Duplex en dernier étage, avec jolie vue dégagée

75004 - PARIS

En plein coeur du Marais, donnant, au 4ème et dernier étage, sur une ravissante place piétonne (Parvis des 260 Enfants), ravissant duplex de 36,51 m² au sol (31,51 m² Carrez), calme et lumineux, traversant et avec vue dégagée.
A 4 mn à pied du M° St-Paul ou du M° Rambuteau, un peu plus loin.
Coup de coeur à prévoir pour ce bien totalement original, sans aucun voisin autour, ni au-dessus, avec une isolation intérieure des murs effectuée en 2002 mais non prise en compte par le diagnostiqueur (nouveau DPE prévue dans 1 mois, espéré à E).



Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 247 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG
Carte T CPI75012021000000813
RCP 500643218