Maison Ancienne Beau Potentiel

26740 - SAUZET

Maison ancienne à rénover avec terrain constructible – Fort potentiel immobilier au coeur de Sauzet

En plein coeur du village de Sauzet, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

Édifiée sur une parcelle de 1 898 m² comprenant une partie constructible, cette maison ancienne datant de 1870 développe environ 276 m² habitables de plain-pied. Elle se compose actuellement de 10 pièces, dont 7 chambres, et nécessite une rénovation complète.

Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, plusieurs projets peuvent être envisagés : rénovation de la maison existante en une grande habitation familiale, division en plusieurs logements ou réalisation d'une opération immobilière plus importante.

Un permis de construire a également été déposé, accepté et purgé de tout recours pour la création d'un immeuble comprenant 16 logements, offrant ainsi une réelle opportunité pour un investisseur, un promoteur ou un marchand de biens.
La partie constructible du terrain permet également d'étudier d'autres possibilités de division ou de construction, sous réserve du respect des autorisations d'urbanisme en vigueur.

La maison est équipée d'un chauffage au fioul, de menuiseries en bois avec double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4354.00 et 5890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.