Maison de plain-pied avec 2,5 hectares dans un cadre préservé

41600 - NOUAN-LE-FUZELIER

Au coeur de la Sologne, dans un environnement préservé où le calme règne en maître, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 97 m², implantée sur un magnifique terrain de 2,5 hectares.
Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où la nature est omniprésente, idéal pour les amateurs de grands espaces et de tranquillité.
La maison s'ouvre sur une entrée desservant un chaleureux séjour-salle à manger agrémenté d'une cheminée, véritable coeur de la maison. La cuisine indépendante complète harmonieusement les espaces de vie. Un dégagement mène à la partie nuit composée de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Attenants à la maison, un garage ainsi qu'un cellier apportent un confort appréciable au quotidien. À l'étage, un vaste grenier aménageable offre un beau potentiel d'évolution, permettant d'imaginer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un bureau selon vos projets.
À l'extérieur, les 2,5 hectares de terrain constituent un véritable havre de paix où se mêlent nature, liberté et authenticité. Un cadre idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre solognot, observer la faune, accueillir des animaux ou simplement savourer le calme des lieux.
Une propriété pleine de potentiel, où le charme de la campagne s'allie à un environnement exceptionnel, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.