STRASBOURG-KABLE, 5p-Duplex-137 m2-Terrasses 102 m2

67000 - STRASBOURG

Marc et FILIGRANE Immobilier vous proposent cette nouveauté en exclusivité à la vente !!

À STRASBOURG, Quartier KABLE-CONTADES

Appartement d'exception, rare!
Au 5ème et dernier étage sans ascenseur
Lumineux, 5p Duplex dans une petite copropriété
l'Immeuble de caractère se trouve dans le très recherché quartier KABLE-CONTADES



D'une superficie de 137 m2 habitables et 200 m2 au sol, ce bien d'exception, élégant, contemporain mais avec le charme de l'ancien, vous séduira par son aménagement, sa luminosité et ses deux très belles terrasses en toiture avec vue sur les toits de Strasbourg (72 et 30 m2).
Le duplex a été entièrement rénové en 2015 et ne nécessite aucun travaux, vous pourrez laisser libre cours à vos envie de décoration !
La cathédrale de Strasbourg se laisse admirer par certaines fenêtres...

Le bien est composé comme suit :

Au Rdc :
- Une entrée/vestibule avec rangement
- Un salon / salle à manger avec accès à une terrasse bois de 72 m2 avec vue sur les toits de Strasbourg
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec accès à une seconde terrasse bois de 30 m2
- Une chambre avec espace dressing sur mesure
- Une pièce pouvant servir de salle à manger ou pouvant être aménagée en chambre ou bureau
- Une salle d'eau (douche, vasque, sèche-serviettes)
- Un toilette indépendant

À l'étage :
- Un palier
- Deux espaces distincts, chambre/dressing (2 chambres possibles)
- Une salle d'eau (vasque, toilette)

Informations complémentaires :
- Aucun travaux à prévoir
- Une cave de 10 m2, au sous-sol, complète ce bien
- Volets motorisés (fenêtres et fenêtres de toit)
- Proximité des transports en commun et de toutes commodités
- Accès aisé aux axes autoroutiers par avenue des Vosges
- Chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville
- Taxe foncière 2045 : €
- Charges annuelles: environ 4 600 €

À votre disposition pour tout renseign