Duplex / T1 bis avec vue panoramique sur Lyon, dernier étage -

69001 - LYON

Quatuor vous présente ce bel appartement de type T1 bis de 25 m² (21m² CARREZ), idéalement situé rue Pizay au coeur de la Presqu'Île de Lyon dans une copropriété typique Lyonnaise au 7ème étage avec ascenseur.

À propos du bien :

Découvrez ce charmant appartement atypique T1 bis avec vue à 360° sur Lyon et Fourvière situé dans une copropriété bien entretenue sans travaux à prévoir.

Cet appartement comprend :

- Une petite entrée avec placard
- Au premier niveau un espace nuit
- Au second niveau une pièce de vie avec cuisine, quadruple exposition.
- une salle de bain

Les atouts :

- Vue à couper le souffle
- Localisation exceptionnelle en plein coeur de Lyon
- Beau potentiel,
- Immeuble bien entretenu
- Dernier étage
- Très calme
- Lumineux

Chauffage électrique.

Concernant l'immeuble :

Immeuble Lyonnais des années 1850, 11 lots, copropriété bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir. Les parties communes viennent d'être rénovées.

Sur la localisation :

Situation exceptionnelle pour cet appartement : situé dans un quartier très recherché et dynamique, au coeur de la Presqu'île. Tout peut se faire à pied, proche de nombreux commerces, transports, commerces de bouche... Rue de la République, Place des Jacobins, Cordeliers, Bellecour, Hôtel de Ville, Quais de Saône et Rhône sont seulement à quelques minutes à pied de l'appartement.

Transports :
Métro A - Hôtel de Ville à 1 minute à pied
Métro D - Bellecour à 15 minutes à pied
Nombreux bus : C3, C5, C13, C14, C9, C12, C20
Station Vélo'V au pied de l'immeuble

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé s