Très beau T2 de 48m² avec garage et grenier - Rue Sainte-Anne

69003 - LYON

Quatuor vous présente ce très beau T2 de 48m² situé rue Sainte-Anne de Baraban, une localisation centrale et très prisée en plein coeur de la Villette, proche Part-Dieu !

Appartement très lumineux et très calme, en excellent état.
Un grenier complète le bien et un garage est disponible en sus.

À propos du bien :

Appartement, calme, lumineux, nombreux rangements.
L'appartement est en excellent état et vendu entièrement meublé.

Il se compose de :

- Une pièce de vie de 17m² très calme avec deux grandes fenêtres, belle luminosité. Joli parquet et peintures en excellent état.
- Une cuisine séparée de 7,5m² entièrement aménagée et équipée.
Cette cuisine peut-être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie de 25m² avec cuisine Américaine.
- Une chambre de 10.5m² exposée Nord avec une grande fenêtre, lumineuse et calme.
- Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque.
- Un WC séparé.

Nombreux rangements !

Les atouts :

- Excellent état
- Localisation
- Calme
- Lumineux
- Garage
- Copropriété qualitative
- Grenier

Chauffage Electrique Individuel.
Double vitrage.

Concernant la copropriété :

Copropriété de 1996 en excellent état, composée en majorité de propriétaires occupants sans travaux à prévoir.

Concernant la localisation :

Emplacement très recherché dans le quartier Villette, vous trouverez des commerces à proximité (Utile et pharmacie à 2 minutes, Fromagerie, Boucherie, Poissonnerie, Caviste, Picard, Intermarché, restaurants de quartier, Centre commercial Part-Dieu), ainsi qu'un
théâtre, une piscine et une patinoire.

La Gare Part-Dieu est à 15 minutes à pied. 3 crèches publiques et privées ainsi qu'un groupe scolaire de la primaire au Lycée sont à proximité.
L'aéroport est à 30 minutes via le Rhône Express.

Vous aurez égalemen