T2 AVEC BALCON ET DEUX PARKINGS

31490 - LEGUEVIN

QUIETIS GESTION // LUMEN // DISPOSITIF PINEL

DISPONIBLE LE 03/09/2026

Léguevin est une commune située à 17 km à l'ouest de Toulouse qui offre la tranquillité? d'une ville a? la campagne dans un cadre extrêmement agréable. Avec plus de 180 commerçants, artisans, professionnels de sante? et services, la commune garantit a? ses 8 000 habitants le confort d'une vie pratique, tout en proposant de nombreuses infrastructures scolaires, culturelles et sportives nécessaires au quotidien des Le?guevinois. Très facilement accessible en voiture, en bus et en train (GareSNCF- Brax/Le?guevin a? 2 km), la ville bénéficie en outre de la proximité de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac, a? 12 km.

Contacter Mme MASSEI au 06x70x04x95x86 ou sur natacha.massei@sngextensia.com pour visiter cet appartement T2 au 2ème étage de 42.40m² avec un balcon de 7.80m². Une entrée avec placard. Un séjour donnant sur une cuisine équipée, d'un plan de travail, évier, plaque de cuisson, hotte, frigo top, meubles bas et hauts. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Deux emplacements de parkings , un aérien et un parking située dans le garage semi enterré.
Résidence fermée // Ascenseur // local à vélos

Honoraires de 556,28 € TTC à la charge du locataire comprenant 128,47 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 545.00 €/mois. Provision sur charges 71 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 545 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 238.00 et 322.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SNG Immobilier : Natacha MASSEI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 083 108 Toulouse
RCP 59 661 778
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