Appartement T3 récent avec grande terrasse – Baillargues

34670 - BAILLARGUES

Appartement T3 récent avec grande terrasse – Baillargues

SOUS OFFRE

Opportunité rare sur le secteur. Découvrez ce superbe appartement de type T3, libre de toute occupation en novembre 2026, situé au premier étage d'une résidence sécurisée et calme construite en 2016, sur les hauteurs de Baillargues.

Ce bien, exposé Sud, se compose d'une entrée, un grand séjour de 26m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres spacieuses dont une avec placard.
Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'espace intérieur. Le véritable atout de ce logement est sa magnifique terrasse de plus de 36 m², offrant un espace de vie extérieur exceptionnel et sans vis-à-vis direct.

Pour votre confort, deux places de stationnement privatives en sous-sol et boxables sont incluses.
Emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare TER, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers.

Prenez contact avec votre commercial Patricia MASSOPTIER au 06x74x98x32x96 pour obtenir de plus amples renseignements

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 178 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075
AC ADC 1310 2023 000 001 150
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA36183