APPARTEMENT T4 EN RESIDENCE RECENTE ET SECURISEE AVEC ASCENSEUR

11100 - NARBONNE

*** NARBONNE - QUARTIER ANATOLE FRANCE ***

Venez découvrir ce bel appartement T4 offrant de beaux espaces et une luminosité exceptionnelle.

Coté intérieur : Entrée avec placard,1 séjour avec cuisine et cellier, 3 chambres avec placard dont 1 avec salle d'eau WC, 1 seconde salle d'eau, 1 second wc indépendant.
Coté extérieur : 1 terrasse de 18m2 et 1 grand box avec fermeture électrique en sous sol pour 2 voitures

Pour habitation principale ou investissement locatif avec rendement brut possible d'environ 4.5%, les 2 sont possibles !!

LES PLUS:
- Résidence récente et sécurisée avec tous les équipements
- Système de chauffage et eau chaude écologique
- 3ème et dernier étage avec vue dégagée
- Ascenseur
- Nombreux rangements
- Exposition sud avec une luminosité exceptionnelle
- 2 locaux vélos
- Proche de tout
- Aucun travaux

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter : Laurent CARACOTTE au 07x68x41x17x02



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 215 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SNG Extensia : Laurent CARACOTTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 179 191 RSAC NARBONNE
RCP 59 131 533
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA36581