Maison avec terrain à 2 pas de la plage

76400 - FECAMP

## Maison à rénover avec grand terrain – À deux pas de la mer

À seulement quelques minutes de la plage, découvrez cette maison d'environ **80 m²**, située à **Grainval**, offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation.

Édifiée sur un magnifique terrain de **près de 2 500 m² exposé plein sud, cette propriété séduira les amateurs d'espace, de nature et de projets de rénovation. La maison comprend actuellement une pièce de vie, une cuisine, **2 chambres** ainsi que les espaces nécessaires pour imaginer un intérieur à votre image.

Des **travaux de rénovation** sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement de qualité à proximité du littoral.

Son vaste terrain constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace détente ou extension selon les réglementations en vigueur.

**Les atouts du bien :**

* Environ 80 m² habitables
* 2 chambres
* Terrain de près de 2 500 m²
* Proximité immédiate de la plage
* Environnement calme et recherché
* Fort potentiel après rénovation

Une belle opportunité pour les amoureux de la côte normande souhaitant donner vie à un projet immobilier dans un secteur prisé.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3560.00 et 4850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Valentin MASSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983662925
RCP AU579271.
L'Agence au coeur de vote projet !
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