Maison de pêcheur en centre-ville

76400 - FECAMP

**FÉCAMP – CENTRE-VILLE**

À découvrir, maison de ville d'environ **50 m²**, idéalement située en plein centre-ville de Fécamp, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Elle offre un beau potentiel de rénovation et se compose d'un espace de vie à réaménager selon vos envies. Vous bénéficierez également d'un **grenier aménageable d'environ 15 m²**, permettant d'augmenter la surface habitable.

Un **cellier indépendant**, situé en dépendance de la maison, complète ce bien et constitue un espace de stockage pratique.

Équipements :

* Fenêtres en PVC double vitrage
* Chauffage électrique

**Travaux de rénovation à prévoir**, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale.

**Prix : 79 900 € (honoraires inclus).**

Les + :

* Centre-ville
* Beau potentiel d'aménagement
* Grenier aménageable
* Cellier indépendant
* Petit prix

Taxe Foncière incluant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Valentin MASSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983662925
RCP AU579271.
L'Agence au coeur de vote projet !
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur : https://www.lagenceimmofecamp.fr/ref/VM32739