Pavillon avec jardin et garage idéalement situé

76400 - FECAMP

**SAINT-LÉONARD – Pavillon 130 m² – Jardin – Garage – Terrain de plus de 1 000 m²**

Situé dans un environnement recherché de **Saint-Léonard**, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce beau pavillon d'environ **130 m²**, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse, chaleureusement agrémentée d'une **cheminée**, idéale pour vos soirées en famille ou entre amis. La maison offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle.

L'espace nuit comprend **3 à 4 chambres**, permettant de répondre aux besoins d'une famille ou d'aménager un bureau pour le télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un **terrain de plus de 1 000 m²**, entièrement propice à la détente et aux loisirs, ainsi que d'un **garage**.

Côté confort, la maison bénéficie d'une **isolation performante**, garantissant un excellent niveau de confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.

**Les + :**

* Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités
* Environ 130 m² habitables
* Terrain de plus de 1 000 m²
* Jardin agréable
* Garage
* Cheminée
* 3 à 4 chambres
* Très bon état général
* **Aucun travaux à prévoir**

Taxe Foncière incluant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Valentin MASSET
Agent commerci