EMPLACEMENT TRES RARE : SUR PLACE BROGLIE

67000 - STRASBOURG

PLACE BROGLIE STRASBOURG : Très Rare Opportunité - Emplacement de tout premier plan - valeur sure au centre historique de Strasbourg - plus particulièrement sur l'illustre Place BROGLIE ou fut jadis et pour la toute première fois entonnée ' La Marseillaise ' . Immeuble de 1579 contre la Banque de France, reconstruit à plusieurs périodes dont la, dernière restauration exécutée dans les années 1980. Belle Architecture, bien entretenue, pas de travaux à prévoir, pas de procédure interne, Immeuble composé de 8 logements et 3 commerces, Mixité d'habitations principales, secondaires, locatifs et d'activitées professionnelles - Composé d'un superbe escalier monumental en pierre de taille, a l'étage 3 ce Très mignon F1 de caractère vous séduira de par son élégance, sa cuisinette équipée et meublée ( refaite totalement à neuf en 2025 ), séparée de la pièce principale, poutres apparentes, sa salle de bains avec baignoire, vasque et wc. Chauffage économique électrique avec radiateurs très récents, double vitrage bois, - appartement lumineux - ( ' fenêtres sur cour ' pas de vue sur la place en elle même ) - DPE D - Pur produit d'investissement locatif sous toutes ses formes vide, meublé à la nuitée . Face à la Rue du Dôme et élégantes Enseignes commerciales de prestige... faibles charges propriétaire et locataires. Ce bien est destiné à fin connaisseur, investisseur, souhaitant se démarquer par une adresse prestigieuse - prix justifié et en rapport avec la situation et l'état général. Me consulter pour tout conseil . - Le bien est vendu libre de toute occupation permettant ainsi à l'acquéreur de le louer très rapidement plus de 600 € mois selon la version ou de l'occuper lui même comme pied à terre, * pas de photos avant le 18 08 2026 nous respectons la volonté de l'occupant actuel *
* Les Visites ne démarreront qu'après le 18 Août 2026 * Prix de vente justifié : au regard de la situation exceptionnelle : 140.000 € FAI soit 130.000 € net Vendeur ( Frais d'Agencce t