Maison individuelle à vendre - Dambach-la-Ville

67650 - DAMBACH-LA-VILLE

EXCLUSIVITE B&H Immobilier Sélestat - Agence Denis FRANCOIS

À Dambach-la-Ville, à seulement 10 minutes de Sélestat, découvrez cette maison individuelle de 77 m² habitables, construite en 1970, située dans un quartier résidentiel calme.
À rénover, elle offre un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux de 32 m² ayant bénéficié d'une extension, de deux chambres de 8,92 m² et 12,08 m², d'une salle d'eau à rénover ainsi que d'un WC séparé.
Le sous-sol complet comprend un garage en enfilade, une chaufferie, un atelier et une pièce chauffée de 11,3 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 4,66 ares.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir.
Chauffage central au fioul avec diffusion par radiateurs. Fenêtres PVC double vitrage et chauffe-eau thermodynamique.

DPE : classé en F réalisé le 25/06/2026
Consommation énergétique primaire de 387 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3369 euros et 4557 euros

Au prix de 192 600 euros HAI (Honoraires à la charge des vendeurs)
Pour plus de renseignements contactez Denis François au 06 47 63 67 42 ou l'Agence B&H Immobilier Sélestat au 03 69 09 45 20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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