AUTHENTIQUE FERME ACADIENNE

86260 - LA PUYE

EXCLUSIVITE - Situé dans un écrin de verdure, ensemble immobilier comprenant une très belle longère du XVIIIè d'une superficie habitable de 150 m², composée d'une entrée, un salon-séjour avec cheminée ouverte sur la cuisine (55 m² l'ensemble ), une chambre (15 m²), une salle d'eau (10 m²), un wc.
A l'étage : deux chambres (l'une de 17 m²), une salle de bains, un wc.
Très beau grenier aménageable.
Arrière-cuisine, écuries et grange attenante aménageable( 85 m²), chaufferie (chauffage central bois), Nombreux éléments de caractère : poutres apparentes, puits, préau avec four à pains …
Parc arboré de 8447 m² avec une partie bien ombragée .
Nombreuses possibilités !! BEAUCOUP DE CACHET !!
Performances énergétiques DPE D 248 - GES B 7 (dépenses énergétiques évaluées entre 1700 et 2330 € annuelles, prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021)
Assainissement individuel non conforme



Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.