PROPRIETE A VENDRE

35410 - DOMLOUP

Propriété à vendre aux portes de RENNES – direction Cesson-Sévigné – parc de 7 700 m² – dépendances – ensemble de caractère.
À proximité immédiate de RENNES, en direction de Cesson-Sévigné, cette propriété à vendre se compose de plusieurs bâtiments implantés au coeur d'un parc clos et arboré d'environ 7 700 m², offrant un cadre de vie préservé.
Le corps principal, à usage d'habitation, développe environ 280 m² et propose de beaux volumes.
Il comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une chambre avec salle de bains attenante, une pièce avec cheminée à usage de bibliothèque, une salle de séjour avec cheminée, un salon avec poêle, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert également un cabinet de toilette, une buanderie et une cave.
À l'étage, un palier et un couloir distribuent trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'un WC et une salle de bains. Un bureau mansardé est aménagé en mezzanine au deuxième étage.
Plusieurs dépendances complètent cet ensemble :
- une ancienne étable d'environ 70 m² au sol avec grenier au-dessus et préau attenant (évolution possible selon autorisations),
- une maison d'amis située au Sud/Ouest, composée d'une pièce d'environ 30 m² avec mezzanine,
- une ancienne grange d'environ 90 m² au sol à usage de préau, avec grenier.

Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 673 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.