Appartement 2 pièces ALBI

81000 - ALBI

À louer – Charmant T2 de 41 m² au coeur du centre historique d'Albi

Situé en plein coeur du secteur sauvegardé et classé d'Albi, au pied de la majestueuse cathédrale Sainte-Cécile, venez découvrir ce charmant appartement de 41 m² offrant un cadre de vie unique, entre patrimoine, commerces et animation du centre-ville.

Installé au 1er étage d'un petit immeuble de caractère de seulement trois étages, cet appartement en bon état se compose de :
- une cuisine aménagée et équipée
- un séjour lumineux
- un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint
une salle d'eau
- des toilettes indépendantes

Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec tous les commerces, restaurants, marchés, écoles et transports accessibles à pied. Un cadre de vie idéal pour les amoureux du centre historique et de son patrimoine.

Disponible début septembre.

Honoraires de 450 € TTC à la charge du locataire comprenant 123 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 431 €/mois. Provision sur charges 19 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 431 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC81012025000000130