Appartement T4 133m² 2017 Park Jean-Monnet Garage Double 01630

01630 - SAINT-GENIS-POUILLY

Appartement T4 de 133,56 m² – Balcon de 18 m² – Garage double – Saint-Genis-Pouilly 01630

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Mélanie GUEYFFIER, spécialiste du secteur Pays de Gex, vous présente en exclusivité, à Saint-Genis-Pouilly, cet appartement T4 de 133,56 m² édifié en 2017, au deuxième étage avec ascenseur. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, deux WC, une buanderie, un balcon et un garage double.

Aménagement intérieur
L'entrée dessert une buanderie et un WC indépendant, puis s'ouvre sur un espace de vie de 57,24 m² réunissant un salon-séjour lumineux de 46,04 m² et une cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres de 12,15 m² et 12,34 m², une salle d'eau avec WC et une suite parentale de 24,20 m² avec salle de bains privative. Excellent état intérieur et agencement fonctionnel.

Aménagement extérieur
Balcon de 18 m² exposé Sud avec stores bannes et vue sur la verdure, complété par un garage double de 32 m² à porte électrique anti-effraction. Parties communes en excellent état.

Prestations et équipements
Menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, chauffage au sol gaz collectif, VMC, adoucisseur d'eau, fibre optique, porte blindée, visiophone et ascenseur.

Localisation et commodités
Au coeur de Saint-Genis-Pouilly, à proximité des commerces et des bus, à quelques minutes de Genève.

Informations complémentaires
Copropriété de 20 lots, dont 9 lots d'habitation, syndic IMMO SQUARE. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 3 444 €/an. Aucune procédure en cours. DPE : B (73 kWhEP/m².an) - GES : B. Estimation des dépenses énergétiques : entre 945 € et 1 279 € par an. Assainissement : tout-à-l'égout. Le bien est disponible immédiatement.

Un bien rare dans un environnement particulièrement recherché.

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