MONTPELLIER GARE T1 BIS TERRASSE

34000 - MONTPELLIER

EXCLUSIVITE-VENTE-MONTPELLIER
Charmant T2 en duplex avec terrasse privative – Dernier étage – Quartier Gare Saint-Roch
À seulement quelques minutes à pied de la gare Saint-Roch, venez découvrir ce charmant appartement T2 en duplex, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue.
Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une chambre en mezzanine offre un espace nuit chaleureux avec un véritable atout : un accès direct à une terrasse privative, à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les + du bien :
Duplex plein de charme
Terrasse privative sans vis-à-vis
1er et dernier étage
Petite copropriété
Faibles charges : environ 50 €/mois
Taxe foncière : 700 €/an
Emplacement recherché à proximité immédiate de la gare Saint-Roch, des commerces, des transports et du centre-ville.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son emplacement, son faible coût d'entretien et son fort potentiel locatif.
Une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 726.00 et 982.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Eva LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 84426263200011