Maison à vendre Nîmes

30000 - NIMES

EXCLUSIVITÉ – Nîmes, Secteur Jean Jaurès
Un écrin de charme au coeur de l'histoire, à deux pas des monuments emblématiques.
Découvrez cette rare maison de ville d'environ 125 m² habitables, nichée dans un quartier prisé, alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités. À moins de 10 minutes à pied, vous accéderez au Jardin de la Fontaine, à la Maison Carrée et aux Arènes : un cadre de vie exceptionnel, entre patrimoine et sérénité.
Intérieur lumineux et fonctionnel :
3 chambres spacieuses
1 bureau idéal pour le télétravail ou un espace créatif
Cuisine entièrement équipée et aménagée,
Extérieur et confort :
Jardin agréable et discret, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
2 garages – un atout rare en centre-ville, pour un confort quotidien optimal, sur un plateau d'environ 60m2 qui vient compléter la superficie de cette maison soit un total de 185m2
Détails clés :
4 pièces · 125 m² · Année de construction : 1929
Chauffage individuel électrique
Secteur recherché · Belle luminosité · Jardin · Garage
Une maison de caractère, où l'art de vivre nîmois prend tout son sens.
Visites dès maintenant –
coup de coeur assuré.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE : Chadia JEDDAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 102180767