VILLA NEUVE A AMENAGER

30350 - CANAULES-ET-ARGENTIERES

# **Canaules-et-Argentières – Villa contemporaine de plain-pied avec piscine, vue campagne et prestations de qualité**

**Un art de vivre entre modernité, nature et sérénité.**

À seulement quelques minutes de **Lézan**, dans le charmant village de **Canaules-et-Argentières**, découvrez cette élégante villa contemporaine de **plain-pied**, construite en **2025** selon la **réglementation environnementale RE 2020**, offrant des prestations actuelles et un confort de vie remarquable.

Édifiée sur un terrain de **480 m²**, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste **pièce de vie d'environ 50 m²**, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. L'espace cuisine, laissé libre d'aménagement, vous permettra de concevoir un lieu à votre image selon vos envies et vos besoins.

L'espace nuit comprend **trois chambres confortables**, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un **garage fermé de 19 m²**, idéal pour le stationnement et le rangement.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une **terrasse couverte de 20 m²**, un **pool house de 10 m²**, une **piscine** et un agréable jardin offrant calme et intimité.

Les prestations répondent aux attentes actuelles avec notamment :

* Construction RE 2020
* Climatisation
* Volets roulants
* Piscine
* Terrasse couverte
* Pool house
* Garage fermé
* Vue dégagée sur la campagne
* Environnement calme et résidentiel

Le village de Canaules-et-Argentières séduit par son authenticité et sa qualité de vie. À proximité immédiate, **Lézan** offre tous les commerces et services du quotidien : boulangerie, pharmacie, restaurants, écoles et commerces de proximité. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, les circuits vélo, les domaines viticoles et les