TRIPLEX DE CHARME AVEC GARAGE AUX HAUTS DE KLINGENTHAL

67530 - BOERSCH

TRES RARE ! Que vous cherchiez un pied-à-terre pour vos vacances, un investissement locatif ou une résidence principale au coeur de la forêt, ce triplex de 57.41 m2, 72 m2 au sol avec garage saura vous séduire !

Situé au Domaine de Klingenthal dans la Résidence Les Châtaigners, vous profiterez d'un cadre paisible tout en étant à seulement 10 minutes d'Obernai, Rosheim et Molsheim.
Les points forts de ce bien :
Un confort énergétique optimisé grâce à une toiture, des Velux et une baie vitrée de 2017 vous garantissent une bonne isolation thermique.
Prêt à vivre : une cuisine équipée rénovée, vendue avec son électroménager complet.
Chauffage récent : une installation électrique remise à neuf.
Un espace de vie : Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse de 7m2 pour des moments de détente
A l'étage 1 : une chambre fermée avec placards, une mezzanine modulable (idéale pour un bureau ou une chambre d'ami). Une salle de douche récente : fonctionnelle, avec douche à l'italienne, vasque et WC.
A l'étage 2 : Une 3ème chambre.

Un garage est également compris dans le prix !

Ce charmant logement est optimisé, chaleureux et totalement refait à neuf ! PAS DE TRAVAUX A PREVOIR !

Une piscine extérieure , Des terrains de tennis et de pétanque, ainsi que des aires de barbecue aménagées sont également disponibles et compris dans les charges

PRIX 190 000€ net vendeur + 10 000€ d'honoraires soit 200 000€ FAI.

Votre contact Corinne au 06.09.89.91.49

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 244 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv