Centre-village – T3 lumineux avec climatisation et faibles cha

13610 - LE PUY-SAINTE-REPARADE

Licorne “Voir l'immobilier autrement” vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 58 m², situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, en plein centre du Puy-Sainte-Réparade.

Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien et le confort actuel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse. Le séjour de près de 19 m², exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec un grand dressing aménagé, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffe-eau électrique.

Les atouts
Appartement rénové
Dernier étage
Petite copropriété de 4 lots
Exposition plein Sud
Climatisation réversible (pompe à chaleur)
Cuisine aménagée et équipée
Double vitrage PVC
Faible taxe foncière : 562 €/an
Une situation idéale au quotidien
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de tout faire à pied :
École maternelle et élémentaire : environ 3 minutes à pied
Collège Louis Philibert : environ 8 à 10 minutes à pied
Boulangeries, pharmacie, banque, tabac-presse et commerces de proximité : moins de 2 minutes à pied
Supermarché Intermarché : environ 5 minutes en voiture
Maison de santé, médecins et infirmiers : moins de 5 minutes à pied
Arrêts de bus vers Aix-en-Provence et Pertuis : environ 3 minutes à pied
Aix-en-Provence : environ 20 minutes en voiture
Gare TGV d'Aix-en-Provence : environ 25 minutes
Aéroport Marseille-Provence : environ 35 minutes
Un emplacement recherché qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Pour tout complément d'information et visite, contactez Virginie SOULIER O6