Maison à vendre Villeneuve-sur-Yonne

89500 - VILLENEUVE-SUR-YONNE

Charmant ensemble immobilier à rénover en plein coeur de Villeneuve-sur-Yonne

En plein coeur de ville, ensemble immobilier de caractère à rénover entièrement, idéalement situé pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement aux portes de l'Île-de-France, découvrez cet ensemble immobilier au fort potentiel, composé de deux maisons d'habitation communicantes par l'étage, accompagnées de leurs dépendances.
Un passage commun dessert une courette privative menant aux différentes habitations et jouissance des jardins de 250 m².

Description du bien :
Première maison :
Rez-de-chaussée : Une pièce à aménager donnant accès à une belle cave voûtée.
Premier étage : Un cabinet de toilette et une chambre.
Deuxième maison :
Rez-de-chaussée : Une entrée par la cuisine, un séjour agréable, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce complémentaire.
Premier étage : Un palier desservant une chambre suivie d'un bureau, un espace dressing, ainsi qu'un balcon donnant accès au grenier au-dessus de la cuisine et de la grange.
Deuxième étage : Deux beaux greniers compartimentés offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Dépendances et extérieurs :
Une grange avec cave voûtée ouvrant sur le jardin
Un garage indépendant avec accès direct sur le jardin
L'avis de l'expert : Ce bien rare sur le secteur offre de multiples options d'aménagement. Idéal pour une grande maison de famille, une activité de gîte ou un projet d'investissement immobilier après travaux de rénovation globale.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450.00 € et 6070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.