Maison au fort potentiel avec jardin et dépendances

38190 - VILLARD-BONNOT

Un beau potentiel à rénover à Brignoud ! Cette maison individuelle offre de belles possibilités d'évolution et de valorisation avec environ 177 m² au sol avec les combles aménageables, auxquels s'ajoutent un sous-sol avec garage et de nombreuses annexes.

Édifiée sur un terrain de 700 m², cette maison datant de 1956 développe actuellement environ 83 m² habitables et dispose de combles d'environ 94 m² au sol, déjà accessibles par un escalier et bénéficiant de deux fenêtres. Un volume particulièrement intéressant pour envisager la création de surface habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

En complément, un sous-sol totalisant plus de 84 m² accueille un garage de 26 m² ainsi que plusieurs espaces annexes, dont une cuisine/buanderie, un atelier avec WC et différentes pièces offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.

La partie habitable se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

La maison bénéficie également d'une belle vue sur la Dent de Crolles, dans un secteur apprécié de Brignoud, à proximité des commodités.

Des travaux de rénovation sont à prévoir ainsi qu'une mise en conformité de l'assainissement.

Une maison de bonne facture, située dans un environnement calme et agréable, offrant un potentiel particulièrement intéressant, à découvrir en exclusivité dans vos agences Dorota Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5280.00 € et 7200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993810456