MAISON INDIVIDUELLE AVEC UN BEAU JARDIN

67280 - NIEDERHASLACH

Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle construite à la fin des années 1970 offre une surface habitable d'environ 168 m² sur une parcelle de 7,43 ares.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre (ou bureau) de 10,5 m², d'une cuisine indépendante, de WC séparés, d'une salle à manger ainsi que d'un magnifique salon de 41 m².
Véritable coeur de la maison, cet espace de vie bénéficie de grandes baies vitrées qui inondent la pièce de lumière naturelle et ouvrent sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine donne elle accès à une véranda dans laquelle vous profiterez d'un spa 6 personnes appréciable en toute saison.

À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres équipée chacune d'un dressing, une salle de bain ainsi que des WC indépendants.

Une rénovation énergétique est à prévoir, offrant l'opportunité d'améliorer les performances du logement tout en le modernisant selon vos envies. Afin de vous accompagner dans votre projet, une estimation de ces travaux peut être réalisée, avec un accompagnement personnalisé dans vos démarches pour vous aider à évaluer le coût et les solutions les plus adaptées à votre future maison.

Ce bien séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Avec ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement, elle constitue une belle opportunité pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant valoriser un bien de caractère.

Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 293 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5330.00 € et 7260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : g