Appartement à vendre Saint-Brieuc

22000 - SAINT-BRIEUC

? EXCLUSIVITÉ – T1 bis vendu loué – Investissement locatif à Saint-Brieuc (Quartier Robien)
Rentabilité immédiate !

Situé dans le quartier recherché de Robien, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce T1 bis de 30.63, vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement serein.

Au 3? et dernier étage d'une résidence construite en 2004, cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'un espace nuit, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un balcon idéalement exposé, apportant une belle luminosité.
Pour compléter le bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative et sécurisée, un véritable avantage en centre-ville.

La résidence est bien entretenue, avec des parties communes en bon état. Le ravalement de façade a été réalisé il y a seulement 3 ans, offrant une tranquillité supplémentaire aux futurs acquéreurs.

Les + du bien :
? Appartement vendu avec locataire en place - Secteur dynamique avec demande locative stable
? Dernier étage
? Balcon bien exposé, côté cour
? Place de stationnement privative et sécurisée
? Cave
? Résidence récente et entretenue
? Quartier recherché, proche gare, commerces et transports

Informations financières :
? Loyer mensuel : 392 €
? Copropriété de 93 lots d'habitation
? Charges de copropriété : 1 200 €/an (eau froide comprise)
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat dans un secteur recherché de Saint-Brieuc.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un