Immobilier Professionnel à vendre Fleury-sur-Orne

14123 - FLEURY-SUR-ORNE

TH2CT vous propose à la VENTE un Local commercial de 223 m² en pied d'immeuble, situé au coeur du nouvel écoquartier Les Hauts de l'Orne, à Fleury-sur-Orne.

-> Emplacement idéal: forte visibilité, accès facile et flux régulier de passants grâce à la proximité du terminus actuel du tramway (ligne T3) et la Place de la République
+Inclus: 2 places de parking privatives

Accessoirement, la commune facilite votre installation avec un droit d'occupation du domaine public

-> Opportunité idéale pour :

Commerces de proximité, Activités de services, Enseignes de restauration

Livraison prévisionnelle: 4eme T 2026.

Conditions financières de la vente:

Prix Net vendeur : 470 000 € HT
Honoraires agence: 28 000 € HT, charge acquéreur

? Renseignements & commercialisation :
Matthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest
06 20 88 15 46 / mp@th2ct.com



Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)