?MARSEILLE 2e

13002 - MARSEILLE

Appartement T3 – Rue Malaval – Marseille 2? arrondissement

Le Cabinet Bachellerie vous propose à la vente ce bel appartement de type 3, idéalement situé rue Malaval, dans le 2? arrondissement de Marseille, au sein d'un immeuble marseillais de caractère, particulièrement bien entretenu.

Situé au 2? étage, cet appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée, de WC séparés, de plusieurs placards de rangement, de deux chambres, d'un vaste séjour/salle à manger avec alcôve, offrant un espace de vie agréable et lumineux, ainsi que d'une cuisine indépendante.

L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Sa configuration et son emplacement en font un bien parfaitement adapté à un premier achat, à une résidence principale ou à un investissement locatif.

À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/2025
Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 et 1930 euros
DPE : D

Prix de vente : 145 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur.
Réf. : VA2051

Pour toute demande d'information ou pour obtenir le dossier complet :

Karl ALVES – CABINET BACHELLERIE
9 avenue de Saint-Julien – 13012 Marseille
Tél. : +33 4 91 49 16 18
Email (de préférence) : locationtransaction@bachellerie.immo

Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.