?MARSEILLE 12e

13012 - MARSEILLE

Appartement T3 de 58 m² avec terrasse – Villa Amandine – Marseille 12? arrondissement

Le Cabinet Bachellerie vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 d'une superficie de 58 m², idéalement situé dans la résidence 'villa amandine', dans le 12? arrondissement de Marseille, au sein d'une copropriété particulièrement bien entretenu.

Situé au 1er étage, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Vous profiterez également d'une belle terrasse de 14 m², véritable atout pour cet appartement, offrant un agréable espace extérieur.

L'appartement dispose par ailleurs de la climatisation réversible et bénéficie d'un bon état général, ne nécessitant pas de travaux importants.

Sa configuration, ses prestations et son emplacement en font un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Un box en sous sol de la résidence est compris dans le prix de vente

À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/2026
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 200 €
DPE : C

Prix de vente : 228 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Réf. : VA2051

Pour toute demande d'information ou pour obtenir le dossier complet :

Karl ALVES – CABINET BACHELLERIE
9 avenue de Saint-Julien – 13012 Marseille
Tél. : +33 4 91 49 16 18
Email (de préférence) : locationtransaction@bachellerie.immo

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 320 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énerg