T3 balcon, garage, cave

63100 - CLERMONT-FERRAND

Rue de Nohanent,
Jolie vue sur gravenoire et clermont, joli t3 entièrement renové au 2e etage sans ascenseur qui comprend :

- une entrée avec grande penderie

- salon sejour spacieux

- 1 cuisine avec balcon équipée

- 2 chambres dont une avec grand dressing pouvant refaire une 3eme chambre

- 1 salle de bain

- 1 wc séparé

- 1 garage 1 voiture

- 2 caves au rdc


pas de travaux dans la comproprieté a venir sauf l isolation des sous sol et combles.


Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Directrice d'agences St Beauzire - Le Cendre - Chatel-Guyon - Chloé BARDET BOUCHABAKE
Carte T ADC 63042023000000025