À louer – T2 avec jardin privatif à Clermont-Ferrand (63100)

63100 - CLERMONT-FERRAND

Situé rue Champfleuri, cet agréable appartement T2 de 41 m² vous séduira par son cadre de vie calme tout en étant proche des commodités, des transports et des universités. Une opportunité idéale pour un jeune actif ou un étudiant à la recherche d'un lieu pratique, sans compromis sur le confort.

Le bien se compose d'une pièce de vie de 23 m², d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'extérieur, vous profitez d'une belle terrasse donnant sur un jardin privatif parfait pour se détendre au soleil. Et bonne nouvelle : l'entretien du jardin est entièrement pris en charge par la copropriété, vous n'avez rien à faire !

L'appartement est situé dans une résidence récente et sécurisée, avec une place de parking intérieure incluse. Le chauffage est collectif au gaz, les charges sont comprises dans le loyer.

À noter : l'appartement est loué vide, les meubles présents sur les photos ne font pas partie de la location.

Loyer : 600 € charges comprises
Dépôt de garantie : 540 €
Disponible au 11/09/2025

Dossier à fournir :
Locataire solvable (revenus ? 3 fois le loyer), garants acceptés.
Pièces demandées : pièce d'identité, trois dernières fiches de paie, dernier avis d'imposition, justificatif de domicile, attestation d'employeur ou certificat de scolarité, RIB.

Honoraires de 451 € TTC à la charge du locataire comprenant 123 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 510 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 510 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 794.00 € et 1075.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.