Maison familiale avec gîte ou local professionnel

10200 - LEVIGNY

ETHIQU' IMMO – Ensemble immobilier rare à la vente !
Pour ce bien, demandez Emilie 235 Lévigny
Mandat n° 235
Maison + Dépendance – Proche Bar-sur-Aube / Nigloland / Lacs

À quelques minutes de Bar-sur-Aube et Brienne-le-Château, dans un charmant village, venez découvrir ce bien aux multiples possibilités, parfait pour une famille, un artisan ou un investisseur.

Maison principale – 150 m²
- Superbe pièce de vie traversante avec cheminée, ouverte sur une véranda lumineuse et le jardin
- 3 grandes chambres (10,5 m², 14,5 m², 16,5 m²)
- Salle de bains, WC séparés
- Chauffage au sol, double vitrage, volets électriques
- Garage de 38 m² + immense grenier de 220 m² aménageable
- Cave et cour à l'avant.
-Micro-station aux normes.

Maison annexe / Gîte / Atelier indépendant – env. 50 m²
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte (40 m²)
- Chambre confortable de 11,5 m²
- Chauffage au sol, double vitrage
- Cour privative + place de parking

Ce bien est visitable sous 48h.

Mentions légales : Prix 167 000 € honoraires inclus, dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 158 650€. DPE : classe énergie C, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2370€ et 3280€ (prix indexés au 1er janvier 2021). Risques : georisques.gouv.fr.
Emilie Maitrot, agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n° 489775916.




Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 650 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie Maitrot
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.