Maison proche des vignes

10200 - BAR-SUR-AUBE

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE ETHIQU'IMMO !
Située dans un environnement calme à Voigny, cette maison d'habitation développe une surface habitable d'environ 147,16 m² sur une parcelle de 646 m², avec une grande cour.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une spacieuse cuisine de 24,8 m² ainsi qu'un vaste séjour lumineux de 43,8 m² équipé d'une cheminée avec insert bois.
Une chambre de 15,2 m² complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

Dans le prolongement du séjour, un couloir mène à un espace complémentaire comprenant une seconde cuisine, un salon d'été, ainsi qu'un accès direct à un garage de 21,2 m² avec grenier au-dessus.

À l'étage, le palier distribue deux grandes chambres de 14,8 m² et 20,9 m², une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'une pièce indépendante avec WC.

La maison dispose également d'une cave en deux parties, offrant des espaces de stockage supplémentaires ou la possibilité d'aménagement selon les besoins.

Côté équipements, le chauffage est assuré exclusivement par une cheminée avec insert bois, avec un système de gainage permettant la diffusion de la chaleur vers les chambres à l'étage via des trappes.

A visiter sans tarder ! Bien visitable sous 24 à 48h au 07.85.96.32.23

Prix 99500€ honoraires inclus, dont 4500€ TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 95000€. DPE : classe énergie F, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2500€ et 3420€ (prix indexés au 1er janvier 2021). — aucune procédure en cours.] Risques : georisques.gouv.fr. JADE MINEL agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n° 93235996100012.

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonne