Maison de charme à rénover à Champignol-lès-Mondeville

10200 - CHAMPIGNOL-LEZ-MONDEVILLE

Nouveauté Ethiqu'immo BSA
Pour ce bien demandez Emilie 313 CHAMPIGNOL LEZ MONDEVILLE
MANDAT n°313


Située à Champignol-lès-Mondeville, charmant village viticole, elle offre un beau potentiel pour devenir une résidence principale pleine de cachet ou une agréable maison de vacances.

Caractéristiques :
* 140 m² habitables
* Terrain de 221 m²
* 6 pièces
* 4 chambres
* Pièce de vie de 27 m²
* Séjour de 18 m²
* Cuisine de 6 m²
* 1 salle de bain
* 1 salle d'eau
* Toilettes
* Grande grange de &30 m²
* Garage indépendant de 82 m², situé en face de la maison
* Jardin au bout du chemin

Cette maison, pleine de charme et d'authenticité, nécessite des travaux de rénovation, mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son environnement calme, au coeur des vignes, en fait un lieu idéal pour se ressourcer.

Les atouts :
?? Environnement paisible
?? Beaucoup de cachet
?? Dépendances exceptionnelles
?? Beau potentiel pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement

? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Maitrot Emilie 0682089382.
Mentions légales : Prix 76 000 € honoraires inclus, dont 6000€ TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 70 000 €. DPE : classe énergie F, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2880€ et 3930€ (prix indexés au 1er janvier 2021). Risques : georisques.gouv.fr.
Emilie Maitrot, agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n° 489775916.

Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est