Maison de caractère avec fort potentiel de division, sur un ter

52240 - BREUVANNES-EN-BASSIGNY

NOUVEAUTE ETHIQU'IMMO
(Demandez Nathan BIGORGNE pour ce bien.)

Maison de caractère avec fort potentiel de division, sur un terrain de 1 538 m²

Idéalement située à Breuvannes-en-Bassigny, cette maison individuelle ancienne (construite avant 1948) vous séduira par son cachet et surtout par son extraordinaire potentiel d'aménagement.

La maison (101,9 m²)

Cuisine ouverte sur le salon, lumineuse et conviviale
3 chambres, avec possibilité d'en aménager une 4ème
Combles déjà plancheiés, aménageables en appartement indépendant
Toiture refaite il y a environ 15 ans — un poste de travaux important déjà réglé
Raccordement tout-à-l'égout conforme

Un potentiel de division rare sur le marché

Les combles aménageables offrent la possibilité de créer un appartement indépendant
L'ancien coin épicerie peut également être transformé en second logement autonome
De quoi imaginer un projet multi-génération, un investissement locatif, ou un bien à revenus complémentaires.


Les extérieurs

Une grange, idéale pour du stockage ou un futur atelier
Un terrain total de 1 538 m², réparti sur 2 parcelles (701 m² et 837 m²), offrant un bel espace extérieur

Informations complémentaires

DPE : classe C (partie logement uniquement) (168 kWh/m²/an — 6 kg CO2/m²/an)
Taxe foncière : 502 €/an
Prix de vente : 130 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Une opportunité à saisir pour un projet de vie ou d'investissement avec un potentiel de valorisation important.

Contactez Nathan BIGORGNE, Négociateur Salarié ETHIQU'IMMO au 07 82 02 35 83 pour organiser une visite.

Mentions légales :
Prix 130 000 € honoraires inclus, dont 7 800 € TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 122 200 €. DPE : classe énergie C, classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 600 € et 2 210 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023, conformément à l'arrêté du 31 mars 20