Local commercial d'environ 50 m² – Centre-ville de Chaumont

52000 - CHAUMONT

Situé en plein centre-ville de Chaumont, ce local commercial en copropriété développe une surface totale d'environ 50 m² et bénéficie d'un emplacement adapté à une activité commerciale ou professionnelle.

(Vente des murs uniquement)
Le local se compose d'une surface commerciale de 12,70 m² permettant l'accueil de la clientèle. À l'arrière, un espace d'environ 37 m² est actuellement aménagé en bureau et réserve, complété par un WC.
Vous retrouverez également une cour commune à l'arrière.

Le bien ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage et est raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à environ 1 300 € par an.

Le local est actuellement exploité en tant que laverie et loué pour un montant de 480 € TTC par mois. Le bail en cours arrive à son terme dans environ un an, à l'issue duquel le local devrait être libéré.

Cette situation permet d'envisager différents profils d'acquéreurs : investisseur souhaitant bénéficier du loyer actuel, professionnel recherchant un local pour sa propre activité à
moyen terme, ou acquéreur souhaitant réaménager les espaces après libération des lieux.

Sa localisation en centre-ville et sa configuration offrant à la fois espace commercial, bureau et réserve constituent les principaux atouts du bien.

Prix 65000€ honoraires inclus, dont 5000€ TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 60000€. DPE :non soumis— aucune procédure en cours.] Risques : georisques.gouv.fr. JADE MINEL agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n° 93235996100012.

Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Jade minel
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr