Maison de ville avec patio

51000 - CHALONS-EN-CHAMPAGNE

Maison de ville 4 chambres avec patio – Bord de Marne et centre-ville à proximité.

Idéalement située en bord de Marne, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, cette spacieuse maison de ville séduira les acquéreurs à la recherche de beaux volumes et d'un bien à personnaliser selon leurs envies.
Habitable immédiatement, elle nécessite une remise au goût du jour, mais offre un réel potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie, une cuisine à repenser entièrement, une arrière-cuisine avec placard ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier étage, vous aurez l'agréable surprise de découvrir un patio à aménager, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Ce niveau accueille également une belle chambre, une salle de bains et une seconde chambre en enfilade, pouvant aussi être utilisée comme bureau, dressing ou chambre d'enfant.
Au dernier étage, deux très grandes chambres viennent compléter l'espace nuit.
Autre atout appréciable : la maison a récemment bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation extérieure, lui permettant d'obtenir un classement énergétique en D.
Une maison familiale aux volumes généreux, idéalement située et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Prix de vente : 137 800 €
Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MARNÉO Immobilier : Florence ROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992628313