Beau T3 étage élevé Port Marianne

34000 - MONTPELLIER

Investissement patrimonial de qualité – T3 avec garage fermé – Port Marianne – Montpellier

Au coeur de Port Marianne, l'un des quartiers les plus recherchés et les plus valorisés de Montpellier, découvrez ce bel appartement T3 de 63,83 m², situé au 6? étage sur 8 d'une résidence de standing livrée en 2013.

Vendu exclusivement à destination d'un investisseur, ce bien constitue une opportunité rare d'acquérir un appartement déjà loué, bénéficiant d'une excellente stabilité locative et d'un fort potentiel de valorisation à long terme.

L'appartement est actuellement occupé par une locataire particulièrement sérieuse, présente depuis 2014, qui entretient le logement avec le plus grand soin. Le bail en cours se poursuit jusqu'en 2029, garantissant à l'acquéreur des revenus locatifs immédiats et une parfaite visibilité sur son investissement.
Traversant et particulièrement lumineux, l'appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée ainsi que d'une terrasse permettant d'apporter un véritable confort de vie aux occupants.
Il se compose de :
une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte ;
deux chambres, dont une de très belle superficie ;
une salle de bains ;
des WC indépendants avec un espace permettant l'installation d'un coin buanderie ;
plusieurs placards de rangement.
Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol, équipé d'une mezzanine offrant un important volume de stockage, un véritable avantage dans ce secteur où les stationnements sont particulièrement recherchés.

Construite en 2013, la résidence bénéficie de prestations de qualité, d'un excellent entretien et d'un environnement calme et sécurisé, autant d'éléments qui contribuent à la pérennité de votre investissement.

Un emplacement premium garant de la valeur patrimoniale
Port Marianne est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques et les plus recherchés de Montpellier. Son urbanisme moderne, ses nombreux espaces verts, le