Maison moderne et familiale

33600 - PESSAC

À VENDRE – MAISON T7 – 143 m² – PESSAC BRIVAZAC

Maison individuelle de 2013 en excellent état, offrant 143 m² habitables sur une parcelle de 600 m², au calme et sans vis-à-vis.


Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 53 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de bain privative et une avec dressing.

Au total 3 salles de bains (2 avec douche à l'italienne et 1 avec baignoire).


À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse carrelée, d'un jardin arboré et piscinable, d'un garage 2 places ainsi que d'une place de stationnement.


Les atouts : triple exposition, portes PMR, chauffage électrique avec possibilité d'installer un poêle,

DPE B.


À moins de 10 minutes à pied du tram B (arrêt Doyen Brus), à proximité des écoles, universités et de la clinique mutualiste.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1326.00 € et 1792.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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