IDEAL INVESTISSEUR

31100 - TOULOUSE

EXCLUSIVITÉ – À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 140 m² – TOULOUSE 31100

Venez découvrir un ensemble immobilier composé de 5 bureaux au sein d'une résidence immobilière, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement avec un potentiel locatif intéressant.
Le lot se compose de 5 bureaux d'une superficie comprise entre 13 m² et 25 m², ainsi que d'une salle d'entrée, d'une cuisine et de 2 sanitaires.
Actuellement libres de toute occupation, ces bureaux présentent un potentiel locatif intéressant. À titre indicatif, les loyers envisageables se situent entre 300 € et 500 € par bureau, selon la superficie et les caractéristiques de chaque espace.
L'ensemble offre ainsi une rentabilité locative estimée à environ 14 %, sous réserve des conditions de location et des charges liées au bien.
Deux places de parking sont également incluses dans le lot, offrant un véritable atout pour les occupants et renforçant l'attractivité de l'investissement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 834 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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