APPARTEMENT F5 - ABBEVILLE - 4 CHAMBRES - 115M² HABITABLE (140m

80100 - ABBEVILLE

A ABBEVILLE
SITUE A 20 MINUTES DE LA COTE PICARDE (Saint-Valery-sur-Somme - Le Crotoy)
APPARTEMENT DE 140M² AU SOL AVEC TERRASSE DE 35M² EXPOSEE SUD, 4 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAIN, 2 WC, GARAGE, CAVE, STATIONNEMENT.

DANS UNE RESIDENCE SECURISEE, située à proximité immédiate du CENTRE VILLE, DES COLLEGES et DES LYCEES

A MOINS DE 5 MINUTES d'un ACCES AUTOROUTE A16 et DE LA GARE SNCF (axe PARIS / BOULOGNE)

Votre Agence CTimmo, vous propose ce magnifique APPARTEMENT de type F5 (4 chambres) de 140m² au sol (115m² en loi carrez), situé au dernier étage d'une RESIDENCE SECURISEE offrant une TERRASSE DE 35M² avec VUE IMPRENABLE sur ABBEVILLE et sur LA VALLEE DE LA SOMME. La composition est la suivante :

- Une entrée de 4m².
- Un dégagement / palier de 5m² desservant deux chambres de 10m², une salle de bains de 6m², un W.C. de 2.60m² et un grenier avec point d'eau pour branchement machine à laver.
- Un séjour de 30m² avec accès direct sur la terrasse.
- Une cuisine équipée de 10m² donnant également sur la terrasse.
- Un couloir desservant une chambre de 11m², une chambre avec dressing de 12m² et une salle de douche avec W.C. de 2.40m².

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, l'électricité à été entièrement refaite.

Cet appartement dispose :
- D'une place de stationnement.
- D'une cave.
- D'un garage fermé.

Quelques chiffres :
- La Taxe Foncière est de 2460€ / an.- Les charges de copropriété s'élèvent à 375€ / Trimestre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 8003 2019 000 042