RUE CENTRE VILLE MAISON BON ETAT 2 CHAMBRES IDEAL INVESTISSEURS

80120 - RUE

EN CENTRE VILLE DE RUE, BOURG AU COEUR DU MARQUENTERRE, à proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF et dans une rue calme, Votre agence Cyril Thienpont Immobilier vous présente, en nouveauté, cette MAISON EN BON ETAT avec 2 chambres.
IDEAL 1ER ACHAT ET/OU INVESTISSEURS ET/OU PIED A TERRE POUR LES VACANCES.

La maison se compose ainsi:

- Au rez-de-chaussée : un séjour de 16 m², une cuisine aménagée et équipée de 10 m² (+ buanderie/cellier attenant), une salle d'eau avec WC fermé.

- A l'étage mansardé : une chambre palière de 15 m² au sol et une deuxième chambre de 19 m² au sol.

La maison est en bon état : toiture tuiles avec écran de sous-toiture, double vitrage bois, radiateurs électriques récents, tout à l'égout pour l'assainissement.

Courette uniquement pour ranger les vélos ou les poubelles.

Taxe foncière : environ 720 €.
DPE : D

Le tout est construit sur une parcelle cadastrale de 56 m².

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1272.00 € et 1722.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521680454
RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020