Beau et Lumineux appartement T5 de 119 m2, grande Cave

63000 - CLERMONT-FERRAND

Exclusivité par Agence 63 Immobilier,

Situé avenue de Grande Bretagne,

dans copropriété entretenue de caractère de 1880, au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, coup de coeur pour ce bel appartement T5 traversant et lumineux de 119 m2, charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond et ses parquets, entrée, séjour et salon de 42 m2 avec parquet, cuisine indépendante équipée de 10,58 m2,

trois chambres (9.76 m2, 16.48 m2 et 19.78 m2), salle de bains avec baignoire et wc, salle d'eau avec douche et wc, huisseries bois double vitrage, grande cave de 14 m2 avec fenêtre idéale pour coin atelier.

Chauffage individuel gaz,

A visiter !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF