maison de plain-pied 95 m² 2 chambres

33230 - COUTRAS

MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette magnifique maison de plain-pied de 95 m² avec vue sur la rivière en centre de Coutras

Idéalement située en plein coeur de Coutras, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, gare et services), cette agréable maison de 95 m² vous séduira par son emplacement privilégié et sa vue dégagée sur la rivière.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, prolongée par une véranda lumineuse, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier, apportant un espace de rangement appréciable au quotidien.
Implantée sur un terrain d'environ 1 650 m², la propriété bénéficie également d'une terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours et d'un carport de 20 m² pour stationner votre véhicule à l'abri.
Un vaste sous-sol d'environ 90 m² complète ce bien. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage : atelier, garage, espace de bricolage ou encore salle de loisirs.
Cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable, tout en profitant d'un environnement calme avec une vue privilégiée sur la rivière. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 202400094
RCP 22083453004