Maison de 130 m² avec 4 chambres

33360 - CARIGNAN-DE-BORDEAUX

Votre agence locale MON AIDE IMMO Carignan-de-Bordeaux vous présente cette belle maison de plain-pied de 130 m² rénovée en 2025, le tout sur une parcelle de 746 m².

Elle comprend :

- Une pièce de vie de 40m² avec une cuisine ouverte aménagée,
- Une véranda de 25 m²,
- Quatre chambres dont une avec une salle d'eau + WC privatifs,
- Une salle d'eau + WC,
- Un cellier complètent ce bien

.À l'extérieur :

- Un terrain entièrement clôturé,
- Environnement calme.

Côté confort, la véranda est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage au sol.

Ce bien se situe à seulement 7 minutes de la rocade bordelaise et 15 minutes de la gare Saint-Jean.

À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2095.00 € et 2835.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Sebastien PROCYK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523293991
RCP PNC-044605