SALLANCHES – DERNIER ÉTAGE – TRIPLEX 97 M² – 3 CHAMBRES

74700 - SALLANCHES

À Sallanches, appartement en triplex de 97 m²( dont 74 m2 carrez) , situé au dernier étage d'une copropriété, avec une belle vue dégagée.
Le niveau principal se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé Sud, ainsi que d'une première chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
À l'étage, une mezzanine dessert une deuxième chambre et une salle d'eau.
Le dernier niveau accueille une troisième chambre, accessible par un escalier escamotable.
L'appartement est en bon état général et les fenêtres ont été remplacées. Il bénéficie d'un DPE classé C. Le chauffage est électrique, avec une base de chauffage au sol assurée par la copropriété.
Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien.
La configuration en triplex avec une chambres à chaque étage, le balcon exposé Sud et la vue dégagée sans vis à vis sont les principaux atouts de cet appartement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1094.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.