Appartement trois pièces avec vue panoramique unique sur Montpe

34090 - MONTPELLIER

Appartement trois pièces avec une vue panoramique exceptionnelle unique sur Montpellier, au calme absolu dans un secteur très recherché. À moins de 15 min à pied du tramway (ligne 2) et proche de toutes les commodités qu'offre le secteur Hôpitaux-Facultés.

Avec sa vue dominante sur la ville, jusqu'à la mer durant les beaux jours, ce bel appartement de 58m² très bien agencé jouit de deux terrasses sans vis-à-vis avec leurs arrivées d'eau, dont une prolongeant le séjour de 26 m² avec sa cuisine américaine.

Au deuxième étage d'une résidence de standing de 2019 bien fréquentée, avec seulement trois autres voisins de palier, sur les hauteurs au nord des Hôpitaux-Facultés de Montpellier, ce bien lumineux dispose de deux chambres, qui donnent sur chacune des terrasses, et d'une salle de bains.

Donnant sur une rue très peu passante, deux places de parking en sous-sol, dont un box fermé, complètent les prestations de ce bien.

Belle opportunité à saisir, la vue qu'offre cet appartement est juste extraordinaire.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACANTHE IMMOBILIER : Sebastien ANGLADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813793833
RCP AACI/26427/35711