Très rare, maison de ville de 230 m² à deux pas des halles

34200 - SETE

En plein coeur de la ville et des rues piétonnes de Sète, découvrez cette maison de ville de 131 m² habitables, pour une surface au sol totale de 232 m², avec une vaste cave de plus de 60 m², à deux pas des Halles. Réparti sur quatre niveaux, ce petit immeuble traversant unique en son genre a été entièrement rénové avec goût et est en parfait état.

Le premier niveau accueille une belle pièce de vie de 50 m², lumineuse et chaleureuse, avec parquet à bâtons rompus et cuisine contemporaine entièrement équipée. Il comprend également une suite avec une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau.

Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre, une salle d'eau et une grande pièce mansardée pouvant facilement devenir une troisième chambre ou un espace de vie pour les enfants. Une agréable terrasse dominant une des plus charmantes rues de Sète complète ce niveau.

Le bien dispose également d'une buanderie au RDC et d'une vaste cave à vin en sous-sol, idéale pour le rangement ou la création d'un espace supplémentaire pour une profession libérale.

Un bien rare, rénové avec soin, offrant de beaux volumes, de belles prestations et un emplacement privilégié en plein centre de Sète.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACANTHE IMMOBILIER : Sebastien ANGLADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813793833
RCP AACI/26427/35711