Spacieux et lumineux 4 pièces

68140 - GUNSBACH

Idéal pour premier achat ou investissement locatif avec rentabilité intéressante

Uniquement dans notre agence en exclusivité

Situé à 3 minutes de Munster (au 3 rue de Muhlele à Gunsbach) au premier étage d'une copropriété composée de plusieurs bâtiments

Spacieux logement de type 4 pièces d'une surface habitable de 100 m² comprenant :
Une entrée sur couloir, un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et WC.

Chauffage individuel électrique, cave privative, place de parking

Logement rénové mais avec quelques petits travaux à prévoir (remplacement du chauffe-eau et finitions)

Charges de copropriété annuelles : 800 euros
Copropriété sous procédure avec syndic provisoire
Nombre de lots pour l'ensemble des bâtiments de la copropriété : 39 logements

Prix : 76 300 euros dont 6 300 euros d'honoraires d'agence
Prix hors honoraires : 70 000 euros



Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Procédure en cours : démolition d'un bâtiment suite à incendie. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1438.00 € et 1946.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.